Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 36289 Friedewald
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 267 m²
- Grundstück ca. 811 m²
- Zimmer 6
- Etagen 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztype Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Immobilien-ID HEF250710HV36289
Immobilie
Das Zweifamilien-Wohnhaus wurde 1962 auf einem ca. 811 qm großen Grundstück in Friedewald erbaut.
Zur Verfügung steht eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 266,60 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer Größe von 112,29 m² besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC, dem Flur sowie 2 Schlafzimmern.
Die Obergeschoss-Wohnung mit einer Größe von 115,38 m² teilt sich auf in 2 Schlafräume, einem Badezimmer mit WC, einer Wohnküche, dem Flur sowie einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich der ausgebaute Dachboden (Raumhöhe an der höchsten Stelle 2,20 m) mit 2 Räumen und einer Dusche mit WC. Die Nutzfläche im DG beträgt 35,95 m².
Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, in dem sich die Kellerräume sowie der Heizungsraum befindet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wintergarten und ein Freisitz mit einer Gesamtgröße von 38,92 m².
Lage
Friedewald ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Hersfeld-Rotenburg und ist ca. 13 km von Bad Hersfeld entfernt. In Friedewald und den dazugehörigen 3 Ortsteilen leben insgesamt ca. 2.500 Menschen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Ausstattung
1 Garage sowie zwei Aussenstellplätze gehört ebenfalls zum Objekt.
Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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