Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 36251 Bad Hersfeld
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 601 m²
- Zimmer 7
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin Sofort
- Immobilien-ID 122719187
Immobilie
Der Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück in Bad Hersfeld erbaut.
Die Gesamt-Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 190 m².
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 m² (aktuell vermietet), bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, der Küche sowie dem Flur. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerraum und der Heizungsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² (aktuell unvermietet), bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Balkon, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, der Küche sowie dem Flur. Aus dem Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe auch auf dem Dachboden, hier sind 3 Räume ausgebaut, zusätzlich befindet sich hier ein Bodenraum. Im Außenbereich befinden sich 2 Abstellräume.
Über den Garten im Untergeschoss gelangt man über eine Außentreppe in das Appartement mit einer Wohnfläche von 31 m² (aktuell unvermietet), bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer , 1 Schlafzimmer, einem DU/WC, der Küche.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandwohnlage von Bad Hersfeld.
Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.
Bad Hersfeld verfügt über ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität , ist eine moderne Einkaufsstadt sowie Kulturzentrum der Region.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Ausstattung
Zum Gebäude gehören 2 Garagen.
Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
