Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 36251 Bad Hersfeld
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 456 m²
- Zimmer 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122719196
Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 456 qm großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Heenes erbaut und 1987 grundlegend erweitert.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 118,65 qm.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche mit separater Speisekammer, ein WC sowie die Diele mit Treppenhaus. Vom Balkon erreicht man über eine Außentreppe den Garten und das Kellergeschoss.
Treppen und Außenanlagen wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume und die Heizungsanlage.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger südhanglage von Bad Hersfeld-Heenes mit unverbaubarem Fernblick.
Die Gemeinde Heenes ist ein Stadtteil von Bad Hersfeld und liegt im Landkreis Bad Hersfeld-Rotenburg.
In Bad Hersfeld und den dazugehörigen 8 Stadtteilen leben insgesamt ca. 30.000 Menschen.
Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.
Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Bad Hersfeld vorhanden.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 3 km Entfernung, ein Kindergarten und die Anbindung an den ÖPNV ist in Heenes vorhanden.
Ausstattung
Die Heizungsanlage inkl. aller Heizkörper wurde in 2024 erneuert.
Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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