Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 36251 Bad Hersfeld
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 322 m²
- Zimmer 4
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Bezugstermin Sofort
- Immobilien-ID 122719106
Immobilie
Das sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 auf einem ca. 322 qm großen Grundstück in ruhiger Ortslage von Heenes erbaut.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 qm.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie auf das Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zum Balkon, 1 WC sowie die Diele mit Treppenhaus und eine Terrasse mit Zugang zum geräumigen Gartenhaus.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Abstellraum, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger südhanglage Lage von Bad Hersfeld-Heenes mit unverbaubarem Fernblick.
Die Gemeinde Heenes ist ein Stadtteil von Bad Hersfeld und liegt im Landkreis Bad Hersfeld-Rotenburg.
In Bad Hersfeld und den dazugehörigen 8 Stadtteilen leben insgesamt ca. 30.000 Menschen.
Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.
Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Bad Hersfeld vorhanden.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 3 km Entfernung, ein Kindergarten und die Anbindung an den ÖPNV ist in Heenes vorhanden.
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über eine Beheizung mit Nachspeicheröfen.
Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 22.08.2022
- Energieausweis gültig bis 21.08.2032
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
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